市区住房产品进入清盘阶段后续产品青黄不接

来源:闽南日报 2016-09-29 08:52 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]

　　转眼间，9 月已经步入尾声。从年初破冰、年中成交创新高再到“金九”的平稳上行。伴随着各项利好政策逐步兑现，市民购房的心态也随之发生着变化。经过了大半年的库存歼灭战，市区楼市的存销比也发生着明显的变化。中心城区房源供应量日益减少已是不争的事实；逐渐成为推盘主力的外围板块，即便价格走高，却也不乏置业者抢购的身影；一些进入尾盘销售的项目，更是由于没有多余的储备用地，即将“无米下锅”。那么，在这样的态势下，漳州楼市又将以怎样的态势来迎接年底的冲刺？

　　随着不少项目进入尾盘销售，目前市面上可供挑选的新品房源并不多。记者蔡骞

　　尾盘销售多盘后市无新货

　　“项目进入收官阶段，再不入手就真的没机会了！”日前，记者走访发现，目前市区进入尾盘销售的项目多达十余个，分布在不同的区域板块。这些楼盘的开发商在市区多无土地储备，这就意味着他们后市或将再无新品面世。凭借着适中的价格、完善的规划，东部板块一直备受刚需置业者的青睐。不过，时下不少打着刚需置业的项目也进入尾盘销售。据不完全统计，中骏蓝湾香郡、福晟钱隆樽品、融信未来城、宏景花园、中科蓝湾国际、惠祥香槟左岸等项目均属尾盘在售。作为众多置业者的心头好，老城区拥有配套齐全、交通便捷、商业资源丰富等诸多利好因素。然而，现在要想在中心地段买到一套价位、面积都合适的刚需新房，却不是一件特别容易的事儿。眼下芗城包括民兴北郡、正得格林兰庭、外滩明珠花园、家芗 0596、欣隆盛世外滩、荣成四季园著等在内的众多在售项目都已接近尾盘或清盘模式。楼盘售罄，对于开发商而言是件开心的事。可对于有置业需求的购房者，却因为无房可选有些失望。 “这边现在可选的房源太少了，喜欢的户型都没有了。 ”唐小姐想在老城区买房子，无奈中意的小区已经进入尾盘销售，选择面太小，只能尝试在二手房中寻找合适的房源。