楼市分化持续存在高品质将赢得市场

来源:闽南日报 2016-09-29 09:22 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　2016 年至今，房地产市场一片火热。在接踵而至的政策催化下,购房需求得到释放，成交量直线上升,楼市可谓风生水起。行情红火,不少房企也迎来了难得的丰收年。眼下正值 “金九银十” 传统旺季鏖战阶段，虽受热点城市调控及房价上涨等多重因素影响，楼市观望氛围渐浓，但开发商仍是拿出了十足的干劲冲刺。不过，是否每家房企都能如愿拿到满意的成绩单呢？记者走访后发现，楼市虽热度不减，但受区位、价格、产品、定位等多因素影响，部分项目热销，部分项目却不是那么受待见。整体上，房地产市场呈现出强者恒强、冷热不均的现象。

　　房地产竞争加剧，不同开发商、不同区域、不同产品的分化愈发明显。记者郑俊珺摄

　　楼市：整体火爆但冷热不均

　　漳州市统计局发布的数据显示，今年1至8月份，我市商品房销售面积为 420.93 万平方米，同比增长 35.9%。其中，住宅销售面积为391.50 万平方米，同比增长39.2%。实打实的数据告诉我们，今年以来市场整体呈现高位运行的情况。9月份楼市虽然没有出现预想中的开盘潮现象，但本月至今，仍有多个项目出现了“一房难求”的热销场面。日前，位于市区新华北路与漳华路交汇处的大唐印象二期开盘，推出 101～143 平方米户型。当天有近千人抢房，开盘仅半小时便宣告售罄。众多置业者并没有买到心仪的房源，黄小姐便是其中的一位。“开盘那天没有买到房源，只能预订了新的楼栋，贵一点也只能接受了。” 黄小姐告诉记者，自己在挑选房源时，对楼层、朝向等房源硬件要求并不严苛，对价格的高低也不是特别在意，没想到开盘和后来的加推，都排了很久的队伍，还是订不到房源。改善型置业者吴先生从年初至今，一直在市面上寻找一套180 平方米左右的房源。 “因为是家里的第三套房，所以希望能够买到一套区位、户型、品牌、配套各方面都比较好的房源。”吴先生无奈地告诉记者，“我早就看中了位于碧湖板块的某楼盘，但却一直买不到心仪的房源，因为好房源大家都抢着要。”据了解，除了大唐印象、恒大御景半岛等楼盘，包括漳州万科城、建发碧湖壹号、天利仁和、国贸润园、信和御龙天下等在内的众多在售项目，今年以来多次开盘都相当火爆，热度一直不减。不过,正所谓 “月儿弯弯照九州，几家欢乐几家愁”。有的项目愁着僧多粥少房不够卖，有的却是鲜人问津少人知晓。“前两个月大概卖了十几套。”市区城北板块某楼盘负责人告诉记者，该项目的销售周期比较长，目前还有不少余房，但由于推广力度并不大，受关注程度不是太高。