北、上、浙多个房地产项目挂牌产权市场求转让

来源:羊城晚报 2015-03-17 16:21 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　羊城晚报讯据《中国证券报》报道，记者从北京产权交易所、上海联合产权交易所、浙江产权交易所等各大产权交易所获悉，目前有多个房地产项目正在挂牌转让。总体上来看，这些项目公司目前的经营情况都不乐观。业内判断，从今年1月和2月的房地产销售数据来看，房地产市场依旧低迷，房价仍处于下行通道，市场回暖仍需等待政策面进一步释放利好。

　　挂牌项目规模不大

　　梳理这些项目不难发现，整体来看这些公司规模均不大，挂牌价格也不高。挂牌价格相对较高的为上海民航置业有限公司35%股权和上海通联房地产有限公司53.778%股权，挂牌价格分别为34037.23万元和18785.57万元，两个项目分别在北京产权交易所和上海联合产权交易所挂牌转让。

　　此外，正在北京产权交易所挂牌的还有上海明正房地产有限公司15.71%股权，挂牌价格为2042.3万元。安徽中宏城市投资有限公司40%股权正在上海联合产权交易所挂牌转让，挂牌价格为1206.68万元。临安金基房地产开发有限公司51%股权正在浙江产权交易所挂牌转让，挂牌价格为7236万元。

　　根据挂牌项目披露的财务数据，整体来看，这些公司目前的经营状况均不够理想。上海民航置业2013年实现营业收入8546.94万元，净利润211万元；今年1月实现营业收入552.47万元，净利润亏损87.82万元。上海明正2013年实现营业收入71.36万元，净利润亏损1284.76万元；今年1月未实现营业收入，净利润亏损10.84万元。

　　房地产成交大幅下滑

　　根据国家统计局3月11日公布的2015年1-2月全国房地产市场运行数据，全国房地产成交状况出现较大幅下滑。数据显示，2015年1-2月全国销售面积8764万平方米，同比下降16.3%，较2014年全年销售面积同比降幅大幅扩大8.7个百分点；销售金额5972亿元，同比下降15.8%，较2014年全年销售金额同比降幅扩大9.5个百分点。

　　受成交下滑影响，投资增速仍然持续处于下行通道。2015年1-2月全国商品房开发累计投资额8786亿元，同比增长10.4%，较2014年累计投资额增速下降0.1个百分点。2015年1-2月全国商品房新开工面积1.37亿平方米，同比下降17.7%，降幅较2014年新开工面积同比大幅扩大7个百分点。在全国商品房销售同比大幅下滑的背景下，开发商去库存的压力仍然较大。

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