芗城区诗浦社区建元南花园二期　业主急盼业委会

来源:海峡都市报闽南版 2011-03-30 02:51 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]小区存在公摊部分产权不明确，必须配套的设施未完善、物业管理混乱，车子乱停放，车库门经常被堵住……遇到这些棘手的问题可咋办？

N本报记者黄颖

　　小区存在公摊部分产权不明确，必须配套的设施未完善、物业管理混乱，车子乱停放，车库门经常被堵住……遇到这些棘手的问题可咋办？上周六晚，芗城区诗浦社区建元南花园二期8栋、9栋100多位业主，聚集到该小区8栋的地下停车场，一起商讨成立业委会，并想通过业委会来改变现状。

小区问题多
业主想成立业委会

　　当天晚上，来商讨的每位业主大多在申请报告上签了名。“为了维护大家的权益。”还是单身的林小姐说，成立一个业委会有助于维护业主的利益。

　　“刚好是周末，有些业主回家了，要不然人更多。”组织大家开会的徐先生说，开会的目的主要是问问大家的意见，再找几个有心又有时间的人组成筹备小组，帮大家跑跑腿。

　　建元南花园二期共有8栋、9栋、10栋三栋楼。其中8栋、9栋的业主共有400多户，入住即将满两年，10栋是近期才交房的。组织业主开会的一位负责人说，之所以这么急着想成立业主委员会，是因为小区存在公摊部分产权不明确，必须配套的设施未完善，而且物业管理混乱，他们再也无法忍受下去。“如果管好，大家也不会这么急切。”

　　去开会的其他业主还反映，小区管理混乱，车子乱停放，车库门经常被堵住，物业收费和开支不透明，电梯经常有问题，此外还有宾馆建在小区里，人员随便进出，不安全。就在今年3月初，8栋一晚上有两户人家遭遇入室盗窃，而且小偷都是开锁进出。但最终激起业主们开大会，主要有两件事，一是开发商要把地下车库卖掉，摩托车、自行车没处停放；二是小区进出通道要被封掉另建。

　　前不久，业主们在小区QQ群里讨论这事，大家都赞成成立业主委员会，“很多问题都需要一个机构（业主委员会）来运作”。21日，几名业主带头在小区内发出倡议书，召集业主参加这次业主大会。

已到居委会盖章
一切正按程序走

　　建元南花园二期的物业是漳州市恒和泰物业服务管理有限公司。该公司建元南花园二期物业服务中心陈主任介绍，业主反映的地下车库和小区进出通道的问题，其实是开发商遗留的问题，二期共有3栋房子，8栋、9栋先建，当时因为10栋还没建起来，就在现有两栋之间开了个通道。但按照当初的规划，小区的大门其实是靠着10栋的，所以开发商最近将大门改到9栋和10栋中间。此外，业主提到的小区管理混乱，他们会尊重业主的意见进行整改。

　　对于小区业主要成立业主委员会一事，陈主任说他很支持，“成立业委会可以在物业和业主之间建一座沟通的桥梁”，他也会在政策规定范围内配合业主成立业委会。

　　而且有据可依，“首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满两年”的小区即可成立业主委员会，建元南花园二期已经满足这个条件。

　　昨天，业主黄先生说，业主大会召开后，他们已经组织了几个人参加筹备组。这周一，他就去芗城区建设局，建设局房管处指导他们拿表格到诗浦社区居委会开证明。居委会很支持他们成立业主委员会，已经给盖章了。今天他们将去找开发商开证明，证明他们和建元南花园一期不是由同一个物业管理，也不是同一个小区。“所有的一切，都在按照程序走。”对于成立业委会，黄先生和几名热心的业主很有信心。