漳州1.3万套安置房可办产权

来源:海峡都市报闽南版 2011-05-04 02:29 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

龙文区在建的永兴安置房小区（资料图）

　　海都网－海峡都市报讯 5月3日，记者从漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心（下称“漳州房产登记中心”）获悉，漳州市政府于4月27日出台了《解决漳州市区拆迁安置房办理产权登记历史遗留问题的意见》（下称“《意见》”），并从5月1日起正式实施，漳州市政府希望藉此分期分批次，解决市区拆迁安置房办理产权登记遗留疑难问题。

　　据悉，市区可办理产权登记历史遗留问题的拆迁安置房共有1.3万户，近90万平方米。房产业内人士认为，这么多的安置房解决了产权问题，将会给漳州二手房楼市带来不小的“震动”。

———【案例】———

安置了二十多年产权仍悬而未决

　　上个世纪90年代，漳州的旧城改造拉开序幕。

　　水仙花园是第一批旧城改造项目，产生了第一批拆迁安置户，“原来的旧城改造是原地安置，有一部分拆迁户由于先前的房屋产权手续不全，拆迁安置后无法提供相关产权证明而始终无法将产权证办下来，一拖就是20多年”。水仙花园业主黄先生说。

　　也是从上世纪90年代开始，相关部门就开始探讨拆迁安置房产权办理的遗留问题。

　　据了解，在拆迁安置户当中主要有两类，一类是旧城改造，另外一类则是城市规划建设。目前漳州市区存在着拆迁遗留问题的小区主要有金峰开发区、江滨花园、天下广场等。

———【影响】———

拆迁户子女上学问题获解决

　　漳州房产登记中心相关人士说，《意见》的出台，确确实实为老百姓做了一件大实事和大好事。

　　据悉，产权问题一解决，户口问题和子女上学的问题也将迎刃而解。原先，子女的上学问题是众多拆迁户的共同困扰，由于只有房屋登记产权才能上户口，有很大一部分拆迁户的子女无法在当地读书，《意见》出台后，拆迁户可以办理产权登记，也就意味着子女可以在当地就近入学。“这对我们的拆迁户来说，解了燃眉之急。”市民老林深有感慨。

二手房楼市将迎来交易放量

　　拆迁安置房可办理产权证，意味着拆迁安置房也可挂牌上市进行交易。“可以想象有多少拆迁户听到这个消息将为此激动不已！”漳州房产登记中心相关人士说，以安置房每套100㎡计算，90万㎡住房面积入市，对于房地产市场将是一次不小的冲击，“供求关系是主导市场的主要杠杆，一旦供给量持续增加，市场上可售房源增加，对楼市将起到直接的调控作用”。

　　“拆迁房可办理产权，在中介挂牌交易的二手房就会增多。”漳州市一家二手房中介老板说，如果从全中介行业来看，在目前的二手房成交数据当中，拆迁安置房的交易量占10%。“很多原来打算卖拆迁房的因为产权没有办法办下来，房子迟迟没有卖出去，现在一听能办证，无疑将促进二手房交易放量。”

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